【コツコツ資産形成】「CREAL」低リスク投資

あゆ

「不動産クラファンって最近よく聞くけれど、
あまりよくわからいなぁ･･･」

くるみ

「今、熱い不動産クラファンの会社もいろいろあるよ！」

初心者でも無理なく挑戦しやすい「不動産クラウドファンディング」。

今回は、【CREAL】
を紹介していきますね★

「不動産クラファン」ってなに？

不動産クラファンとは、
複数の投資家から資金調達をし、集めた資金をもとに
共同で購入した不動産を運用し、利益を分配する仕組みです。

管理運用をプロに一任できるため、私たちはほったらかしでOK！
2017年に法律が改正され、インターネットを通した不動産投資が可能となり、
不動産投資の初心者に向いている投資手法として近年人気を集めています。

「CREAL」のメリット

少額で投資可能・ネットで完結

CREALは、これまでの不動産投資と違い、
1口１万円から投資でき、webを通じて手軽に投資をすることができます。

投資初心者の方でも気軽に始めることができます。
申込や契約、分配金支払いなどの煩わしい契約実務が、全てオンライン上で完結します。

あゆ

「お店に行くことなく、オンラインで完結は嬉しいね～」

安定した配当

CREALは他の金融商品に比べて高い利回りが特徴。
想定利回り（年利）4.0~5.5%
（※2023年3月時点で運用中の当社組成ファンドの利回り）

賃料収入をもとに配当を行うため、
マーケットの影響を受けにくい安定的な配当が可能です。
投資金額は、
全て元本割れすることなく出資金の償還がなされています。

あゆ

「少額からはじめられるので、投資初心者としては安心～♪」

明確な物件詳細情報が閲覧できる

重要な判断基準となる、物件の所在地や立地環境はもちろん、
豊富なデータや画像・動画を用いて物件の詳細を開示しています。
投資に必要な情報を積極的に提供してくれているので、
不動産投資に透明性を持たせ、納得した上で投資申込ができます。

くるみ

「詳細情報が豊富なのは、投資するかどうか判断材料があり納得してできるな～♪」

「CREAL」のデメリット

元本保証はない

投資なので、当然のことですが、出資した元本は保証されていません。

あゆ

「投資は、自己責任でやるのが前提だから、そうですよね～。」

くるみ

「ちなみに、出資法で元本の保証は禁止されているよ。」

人気案件は抽選方式のため当選倍率が高い

人気の高い案件は、抽選方式となっております。
よって、せっかく応募しようと思っても応募できなかったり、応募しても落選したりします。

当選は運しだいなので、投資する機会損失になる場合もあります。

確定申告が必要（年間20万円以上の場合）

分配金は雑所得として分類されます。

不動産クラファンにおいての利益には、20.42%(分配金源泉徴収)の税金がかかります。

確定申告が必要になる場合は、準備をする必要があります。

『CREAL』のおすすめポイント

『CREAL』をおすすめするポイントをまとめました！

安定的なリターン提供が可能

プロジェクト終了時の投資元本毀損リスクについては、
CREALの会社側から先に損失を負担することで、安定的なリターン提供が可能となっています。
価格変動の度合いが少ないことも特徴です。

あゆ

「安定的なリターンならば、初心者でも情報も豊富だし勉強もかねてチャレンジしやすいね♪」

保育園や学校など社会貢献度の高いファンドが豊富

CREALでは、
マンションだけでなく学校や保育園といった教育施設、
ホテルやSDGｓに配慮した既存建築物の有効活用、
地域活性化への取り組みに繋がるファンドがあり、
個人では投資することが難しいファンドに投資することができます。

利益獲得と社会貢献の一助、両方の側面で携わることができます。

くるみ

「運用することで社会貢献になるのは、ちょっと嬉しいな♪」

リスクを軽減する仕組み

未投資資金をより安全に管理するために、信託銀⾏への分別管理を実施しています。

また案件により、運用物件の空室リスク対策として、
マスターリース契約をおこなっています。
これによって賃料収入が保証されます。

運⽤出金先口座は、
お客様本⼈名義口座のみ設定とするこで、不正送金を防止します。

『CREAL』のはじめ方

まとめ

今日は、人気の不動産クラファン『CREAL』についてご紹介しました。

初心者でも無理なく挑戦しやすい、少額から資産形成を行うことができます。

また社会貢献の一助になるならば、尚更嬉しいですね。